La semana pasada, Ecologistas en Acción denunciaba la construcción de un mirador en un terreno protegida de la laguna de Las Radas del Tercio, un valioso humedal de El Escorial. Entonces, este colectivo ya advertía de que existía en esa misma zona un proyecto urbanístico que incluía una promoción de viviendas, la construcción de un hotel y un campo de golf de 36 hoyos.
Efectivamente, se trata de algo más que una simple especulación, ya que aparece entre los “proyectos de futuro” de Occidental Inmobiliaria, empresa que según ha podido saber El Faro del Guadarrama agrupa a una treintena de sociedades, entre ellas algunas dedicadas al negocio de la restauración, si bien la mayoría tienen que ver con la construcción, con notable actividad en la Costa del Sol, aunque también ha desarrollado algunas promociones en San Lorenzo de El Escorial.
Ahora, parece que el pretendido desembarco urbanístico llega a la Sierra con todas sus consecuencias: zonas residenciales, chalés adosados e individuales, hoteles, centros comerciales y campos de golf. Además, el de Las Radas no es el único proyecto que maneja esta promotora, ya que en sus planes figura igualmente una actuación similar en La Solana, finca situada en San Lorenzo, cerca del Valle de los Caídos, y otra denominada Los Rosales, a la altura del kilómetro 35 de la A-6, entre La Navata y Torrelodones.
En cuanto a Las Radas, en la página web de la empresa (
www.occidentalinmobiliaria.com) se indica que se trata de una finca de unas 500 hectáreas, con terreno “ligeramente ondulado y con grandes ejemplares de encinas típicas de esta región española”. Además, hace referencia a la existencia de un lago artificial de 80.000 metros cuadrados, en el que se están haciendo las obras del mirador que denunciaba Ecologistas en Acción. “En la actualidad, Las Radas se utiliza como finca de recreo y como dehesa ganadera; posee una capacidad de 300 cabezas de vacuno”, añade Occidental Inmobiliaria en la descripción del proyecto. Respecto a su “potencial inmobiliario”, señala que es “muy importante debido a su belleza, extensión y proximidad a Madrid”.
A continuación, la promotora detalla algunos aspectos de este desarrollo, que incluiría “chalés individuales, pareados, pequeñas colonias de adosados y viviendas colectivas”, aunque sin detallar su número. En la zona comercial se construiría el Hotel Las Radas Resort, “con la arquitectura renacentista típica de la zona”. Al parecer, también habrá un área destinada a alojamientos tipo villas, además de “grandes jardines”, todo ello articulado en torno al lago. Además, se incluye un centro de conferencias para la celebración de reuniones y congresos, y un club deportivo con piscinas, pistas de tenis, gimnasio, squash y un campo de golf de 36 hoyos. Una promoción de auténtico lujo que, según los planes de Occidental Inmobiliaria, no será la única: en La Solana, finca situada junto al Valle de los Caídos, en uno de los márgenes de la M-600, esta empresa ha proyectado otra promoción de parecidas características a la de Las Radas. 350 hectáreas, repartidas entre la parte situada junto a la carretera y el monte, a 1.300 metros de altitud, con pinos, encinas y robles. La promotora destaca las “espectaculares vistas de la Sierra” que se tendrían desde esta zona, actualmente utilizada como explotación ganadera. Hace tiempo ya surgió la posibilidad de que uno de los desarrollos de San Lorenzo llegase hasta este punto, aunque finalmente se desestimó por el fuerte impacto medioambiental que tendría una actuación de este tipo. La redacción de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) también parecía haber dejado al margen esta finca, centrándose el desarrollo en Monesterio, por lo que la aparición ahora de este detallado proyecto vuelve a suscitar dudas acerca de este enclave con un alto valor paisajístico y natural, situado en zona de transición de lo que será el futuro Parque Nacional de la Sierra de Guadarrama. Al igual que en Las Radas, la promoción incluiría la construcción de chalés individuales y pareados, “ubicados en la parte este de la finca”, mientras que junto a la urbanización se levantaría un hotel, que se completaría con “una zona de cabañas en la parte más alta de la montaña, que disfruta de unas maravillosas vistas del Valle de los Caídos”. Además, habría club social y deportivo, con dos campos de golf y escuela de tenis; y por último, “en la zona sudoeste, lindando con la finca, se situaría un centro comercial de unos 15.000 metros cuadrados”. Finalmente, la tercera de las promociones de lujo que Occidental Inmobiliaria pretende desarrollar en la Sierra sería la de Los Rosales, en un terreno de 90 hectáreas junto a la A-6, a la altura del kilómetro 35 (La Navata); este proyecto, el más modesto de los tres, incluiría un conjunto residencial de 950 viviendas, un parque empresarial y un centro comercial. En este caso, la zona afectada estaría junto al Parque Regional del Río Guadarrama, también con un importante valor desde el punto de vista medioambiental. Esta actuación es la única que está detallada en cuanto al número de viviendas, aunque a la vista de los planos (también se pueden ver en la página web) que la empresa maneja, Las Radas y La Solana contarían entre las dos con varios centenares de chalés, con el añadido en ambas promociones de campos de golf y centros comerciales, por lo que su impacto sobre el entorno sería importante, en el primer caso en El Escorial, junto a un valioso humedal, y en el segundo en San Lorenzo, en la ladera del monte y lindando con el Valle de los Caídos, por lo que previsiblemente la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio se tendrá que pronunciar sobre los planes de esta empresa.
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