Según el informe mensual de precios de venta de ‘www.pisos.com’, la vivienda de segunda mano en Madrid, en febrero de 2017 tuvo un precio medio de 2.038 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso un descenso mensual del -0,04%, la segunda caída menos pronunciada de España. Interanualmente, se produjo una bajada del -0,34%, el retroceso más contenido del país.
Madrid fue la tercera autonomía más cara, por detrás del País Vasco (2.605 euros/metro cuadrado) y Baleares (2.248 euros/metro cuadrado). A nivel provincial, Madrid fue la quinta más cara. En cuanto a la vivienda de segunda mano en nuestro país, en febrero de 2017 esta registró un precio medio de 1.540 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso mensual de -0,20%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una caída del -0,52 %.
En opinión de Miguel Ángel Alemany, director general de ‘pisos.com’, la situación actual de los precios demuestra que “el mercado de la vivienda está avanzando posiciones, dejando atrás las inversiones rápidas de corte oportunista y abriendo la puerta a las operaciones meditadas con la vista puesta a largo plazo”. Sin embargo, para el responsable de este portal inmobiliario “la preocupante escasez de oferta en algunas zonas está propiciando, no sólo una subida de los alquileres, sino también el traslado de la demanda a otras áreas o el retroceso de la compraventa, algo que solo se resolverá a través de la reactivación de la promoción de obra nueva”.
Por otro lado Alemany indica que “aunque conseguir financiación será más fácil que antes y los potenciales compradores hayan tenido ocasión de ahorrar durante la etapa más oscura del sector, lo cierto es que la inestabilidad del empleo y los sueldos bajos siguen impidiendo el cierre de muchas operaciones debido al elevado esfuerzo financiero que conllevan”. Asimismo el directivo alerta de que “el entorno de bajos tipos no se prolongará eternamente”.
Madrid (0,23%) fue la undécima capital española que más subió de un mes a otro. Frente al pasado año, la capital madrileña ocupó el décimo lugar entre las que más aportaron al país, subiendo un 3,39%. Madrid (2.892 euros/metro cuadrado) fue la cuarta capital más cara del país, sólo por detrás de San Sebastián (3.917 euros/metro cuadrado), Barcelona (3.683 euros/metro cuadrado) y Bilbao (2.923 euros/metro cuadrado).