Madrid sube el precio de la vivienda un 1,70% frente al año pasado

Según el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Madrid en abril de 2016 tuvo un precio medio de 2.069 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró un ascenso del 1,05% frente al pasado mes de marzo, arrojando la tercera subida más significativa del panorama nacional. Interanualmente, se produjo un alza del 1,70%. Supuso el cuarto incremento regional más significativo.



Madrid fue la tercera autonomía más cara del país, únicamente por detrás de País Vasco (2.069 €/m²) y Baleares (2.127 €/m²). En el ámbito provincial, Madrid fue la quinta más cara, tan solo superada por Guipúzcoa (3.152 €/m²), Vizcaya (2.757 €/m²), Álava (2.205 €/m²) y Baleares (2.127 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2016 registró un precio medio de 1.552 euros por metro cuadrado, arrojando una subida mensual del 0,06%. De un año a otro, el repunte fue del 1,64%.



El mercado de la vivienda sigue avanzando gracias a la confluencia entre la oferta y la demanda. “Vendedores y compradores se encuentran cómodos defendiendo sus respectivos intereses, que han dejado de ser tan divergentes”, afirma Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Por otro lado, los particulares van desplazando a las empresas en las transacciones. “Las familias ganan protagonismo en la compraventa porque la mejora del empleo ha elevado su nivel de confianza”, según Alemany.



En lo que respecta a la financiación, el responsable del portal inmobiliario asegura que “la demanda busca una experiencia hipotecaria estable, con cuotas sin sobresaltos, y aunque el Euríbor está en mínimos históricos, va dejándose convencer cada vez más por la seguridad del tipo fijo”. Este cambio en la actitud del comprador está en la línea de lo aprendido en estos años de dificultades: “La crisis ha fortalecido la cultura del ahorro”, estima Alemany, por lo que “aquellos que tienen en mente la compra de una vivienda, se preparan a conciencia para que la operación tenga éxito y no ponga en riesgo sus finanzas a largo plazo”.

Madrid fue la cuarta capital más cara del país

La capital madrileña (0,82%) arrojó el quinto ascenso mensual más marcado de España. Frente al pasado año, creció un 4,15%, protagonizando también el quinto repunte más intenso del país, un listado encabezado por Santa Cruz de Tenerife (7,64%). Con 2.823 euros por metro cuadrado en abril de 2016, Madrid fue la cuarta capital de provincia más cara, por detrás de Donostia-San Sebastián (4.046 €/m²), Barcelona (3.360 €/m²) y Bilbao (3.005 €/m²).